01 男方上海人 女方外地人 上海買房(和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝)

和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

擴展資料

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

我是外地人老婆是上海人我買房子可以寫兩個人名字嗎

絕對可以寫！簽合同是你們要出示結婚證的(或者單身證明)

但按上海現行規定，夫妻視為同一人，也就是說你的名字寫上去了，過段時間把你名字從產證上去掉，只需交幾百塊的工本費，無需其他任何費用

反之亦可！

外地人上海買房子有什么要求

1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

4、居住證滿三年(免交房產稅)。

上海限購政策規定

限購總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市房產互不影響。不同人群限購政策規定不同，具體如下：

一、滬籍單身：

1、單獨名下有房，限購。

2、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

3、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、滬籍已婚：

(一)夫妻雙方都是上海戶籍：

1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

(二)夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍。

1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

三、非滬籍：

1、外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

四、特殊客群：

(一)本市集體戶口：

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

(二)外國籍或港澳臺同胞：

提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

(三)在讀博士、博士、博士后：

要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

(四)部隊人員購買住房：

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

我是上海戶口,有一套房有貸款,我老公是外地人,我們婚后買房算首套房嗎？

不算的，你們夫妻就要一起算了，而且你老公本來就是外地的，也只能和你再買一套住房了

到時候契稅和房貸都要按照二套房來計算

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

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