01 粉絲買房記錄(粉絲曬轉賬5萬給孫海洋的截圖，這位粉絲為何這么做)

征信有一次逾期還能貸款買房嗎？

征信有一次逾期還是可以貸款買房的，但具體要看銀行的要求。雖然征信報告中沒有任何逾期記錄可以說是較為優秀的征信。但有一次逾期記錄，逾期時間不長或逾期金額不大，用戶又及時結清了，也不會對征信造成太大的不利影響。當然，用戶如果開具的非惡意逾期證明，不利的影響可以降到最低。

部分銀行對于征信的要求是沒有不良記錄，已經逾期記錄已經結清是否認定為不良記錄，就要看銀行方的規定了。

按照銀行銀行規定，貸款人在兩年內連續3次或累計6次出現了貸款逾期的情況，那么就無法申請銀行貸款了，如果借貸人只是偶爾有逾期的現象，并且每次都在逾期短時間內將欠款還清，那么也是可以申請貸款的。

而且個人征信報告只會記錄貸款人近兩年的征信情況，如果貸款人有出現不良信用記錄的話，也不必太擔心，只要在日后保持良好的信用記錄，用新的記錄覆蓋舊的記錄，等到一段時間后，不良記錄也就沒有了，就可以去銀行申請貸款。

總的來說，征信逾期次數過多對個人影響非常嚴重，不少貸款的朋友都是因為征信逾期而無法貸款，所以卡寶寶在這里提醒大家，盡量避免征信逾期，維護好個人征信。

個人征信會對買房貸款哪些方面有影響

1、征信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意愿;

2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸;

3、征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸;

4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%;

5、查詢個人征信次數太多容易被拒貸;如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

粉絲曬轉賬5萬給孫海洋的截圖，這位粉絲為何這么做

相信所有的網友在了解了孫海洋尋子這件事情之后，都會佩服這位父親的偉大以及執著，正是在孫海洋的苦苦追尋下，終于找到了自己失散10多年的兒子。

然而在找到兒子之后，孫海洋也基本耗盡了自己的家產，為了幫助孫海洋，很多網友自發向孫海洋捐款，甚至有粉絲一出手就捐了5萬元。面對巨額利益誘惑時，相信很多人都曾產生過內心動搖，然而在經歷多年尋找兒子的磨難之后，孫海洋的毅力以及性格也變得與常人有所不同。

在面對巨額利誘惑時，孫海洋選擇了果斷拒絕，而這位給孫海洋捐5萬元善款的粉絲，其實就是為了幫助孫海洋在深圳地區買到一套屬于自己的房子。

一、孫海洋的一位粉絲曬出了給孫海洋轉賬5萬元的截圖！

通過多年尋子這件事情，孫海洋成為了很多網友心中的名人，而在尋找到自己的孩子孫卓之后，孫海洋基本上耗盡了自己的家產，雖然孫海洋現在的家庭條件也非常的不錯，但是如果沒有孩子走失這件事情，孫海洋完全有能力在深圳地區買到一套屬于自己的房子。

正是由于這么多年沒有放棄尋找兒子的希望，導致孫海洋這些年花費了很多錢。 而長期關注孫海洋尋子過程的網友們，害怕孫海洋在找到兒子之后，沒有能力承擔家庭的開支，所以長期關注孫海洋的粉絲和網友，才會主動向孫海洋捐獻善款。

這其中有一位網友主動向孫海洋一次性捐贈了5萬元的善款，并且這位粉絲還向還在網絡平臺曬出了自己的捐款截圖，這位網友的善舉瞬間得到了很多網友的肯定以及尊重。

二、向孫海洋轉賬5萬元的粉絲，是為了表達自己對于孫海洋的支持！

要知道5萬塊錢對于絕大多數人來說都不是一個小數目，而這位粉絲之所以會選擇向孫海洋轉賬5萬塊善款，并不是因為這位粉絲是一個相當富裕的人。

是因為這位粉絲長期關注了孫海洋尋找兒子的過程，在這個過程中，這位粉絲深受孫海洋行為的感動，所以當孫海洋生活遇到了難處時，這位粉絲才會用自己的實際行動表達對于孫海洋的支持。

雖然大多數網友并不像這位粉絲一樣，一下子捐了這么多的善款，但是其他的粉絲也通過自己的能力以及渠道，向孫海洋轉贈了善款。

也許很多人覺得孫海洋會接受網友的這些善款，但是大家卻忽略了孫海洋并不是一個愛錢的人，雖然網友主動捐贈了很多的善款，但是孫海洋一分錢也沒有接受，不得不說，孫海洋的舉動給很多人都做出了榜樣的力量。

三、粉絲向孫海洋轉賬5萬塊錢，是為了幫助孫海洋在深圳買房！

也許相比于深圳的高房價來說，5萬塊錢根本算不上是什么天價數字，但是眾人拾柴火焰高，在得到這么多網友的主動捐獻之后，孫海洋手里一下子匯集了上千萬元的善款。

要知道這些錢足以在深圳買一套合適家人的房子，但是在面對巨額利益誘惑時，孫海洋卻不為所動，而是選擇主動退還了這些善款。其實這位捐贈了5萬元善款的粉絲也并沒有別的目的，并不是為了想要通過這件事情獲得名氣以及個人熱度，而是為了幫助孫海洋成功在深圳買到一套房子。

雖然孫海洋最終沒有選擇接受這位粉絲的善意，但是我覺得這位粉絲肯定能夠理解孫海洋的做法，因為作為長期關注孫海洋的粉絲，他一定會對孫海洋的性格和脾氣有著很深的了解，所以在孫海洋主動退還善款之后，這位粉絲也并沒有再繼續對孫海洋進行善款捐獻。

結束語

雖然接受這些善款，并不會給孫海洋的個人形象帶來損害，但是在我看來，孫海洋并不希望因為自己的個人私事影響到其他人的生活。要知道5萬塊錢對于個人來說，并不是一個小數目，所以孫海洋希望粉絲們能夠把捐贈的這些錢用于其他方面，當這些善款能夠起到更大的作用時，整個社會的發展也將會邁上新的臺階。

想買房？先打114問個清楚

動動手指，按四個鍵，就能迅速了解到最真實的房價信息，這在過去似乎是難以想象的一件事，近日卻在錢江晚報和中國電信的聯手之下成為了現實：撥打114轉1，一個電話即可查詢杭州房價。

自從上周四114房價語音查詢功能上線以來，反響十分熱烈，對于這樣一項便民利民的服務，購房者紛紛表示，買房子變得更簡單也更放心了：“今后買房，先打114問問價格。”

隨時隨地撥打114轉1

新房、二手房價格都能查到

韓女士已經成為114房價語音查詢功能的忠實粉絲，她告訴記者，這一功能給她帶去了不少便利：“用起來太方便了，隨時看到某個項目的信息，或是聽同事、朋友提到哪個新樓盤，隨時一個電話打到114，價格什么的馬上就知道了。”

韓女士表示，過去她得記下樓盤的名字，等手邊有電腦時再通過網絡查詢，查出來的各種網站上顯示的價格也常常不一樣，讓她不知道該相信哪個。“這下好了，114的價格都是成交的實際均價，查起來又快又準確。” 對于正在挑選新房的韓女士來說，114房價查詢功能的出現，恰到好處地解決了她的問題。

二手房方面，114房價語音查詢同樣奏效。“杭州的二手房小區那么多，哪里看得過來？中介經紀人又是一天一個電話過來，說讓我去看房子，實在太累了。”陳先生正在考慮購買一套學區房，已經跑了四五個小區，看了不下十五套房源，但中介那里仍舊有大把的房源還沒去看。

陳先生告訴記者：“每套二手房的價格不一樣，中介有時候為了成交還會虛報價格，不去現場看看又不甘心，怕萬一真的錯過了什么價格實惠的優質房源，幾乎是每套中介推薦的房源我都去看過了。”114房價語音查詢功能上線后，他的問題迎刃而解。“凡是中介推薦的小區，我都先打個電話到114買粉絲一下情況。”他表示。

300位客服24小時待命

提供準確、專業的房價參考

114房價語音查詢功能這一便民服務的背后，是300位114熱線的專業客服人員。功能上線后，他們24小時為市民提供查詢服務，接下去還將對這些客服人員進行培訓，針對購房者不同類型的房產問題進行更好的引導。

據該查詢欄目的工作人員介紹，這一功能上線的第一天就有近千組來電買粉絲，購房者對于真實房價的需求很大，新房和二手房買粉絲的人數都不少。“通過傳統的查詢手段，購房者能得到的只是一個開發商或者是中介經紀人想給大家看的數據，而未必是真實的成交價格，在這一點上，114為購房者播報的房價無疑是準確且具備較高參考價值的。”

“比如一些還沒有網簽數據的新盤，購房者想要了解它的情況，但是沒有成交記錄，我們不會隨便給一個預計價格，而是會由客服播報一個板塊的均價。”這位工作人員表示，購房者可以將置業顧問給的價格和114提供的板塊均價進行比較，來作為購房的參考。

二手房方面，購房者通過114熱線已經可以在第一時間與豪世華邦的專家臺席進行點對點的溝通交流。作為在杭州擁有近200家門店的中介平臺，豪世華邦覆蓋了全杭州的大部分小區，可以針對購房者的不同需求，給出相應的解答。尤其是在學區房的購買上，每年都會有購房者買錯學區房導致孩子無法入學的情況發生，通過114熱線，聯系到二手房的專業平臺，將大概率地避免這樣的問題。

據悉，接下去114房價語音查詢欄目還將針對學區房的相關查詢功能進行開發和優化。屆時，通過114熱線，購房者將可以迅速了解到各個小區所對應的學區情況，并了解該小區的價格及成交情況，為購房提供非常精確的參考。

在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎

可以。但有商業貸款記錄，因此在京購房屬于二套（認房又認貸），普通住宅首付60%，但只能全款買，想要貸款買就得先把外地兩套房子的按揭全部還清。公積金貸款屬于首套（認房不認貸），最多貸款120萬。在北京公積金貸款，只認房不認貸，所以您北京名下無房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是貸八成，首套最多120萬根據您的個人繳存額，二套最多八十萬。公積金貸款必備的條件，4個條件必須同時滿足：借款申請人的公積金在北京繳存； 開戶1年以上并且連續12個月足額繳存（近期）目前在繳存狀態； 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

拓展資料：

1、國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結清后即可申請，本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限于在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）。北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。

2、契稅的首套和二套的界定標準是家庭名下是否有房，家庭名下無房按首套房繳稅，目前北京首套90_（含）以下稅率是1%，90_以上稅率是1.5%，家庭名下有房稅率是3%。購房人家庭名下住房套數計算：網簽、登記和注銷，網簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的住房，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數。在北京范圍之內，契稅征收的時候，有房=有過房=二套。

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